奧園公布2016年中期業(yè)績(jī)
營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)65%至人民幣64.8億元
合同銷(xiāo)售增長(zhǎng)強(qiáng)勁 債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化
日期：2016-08-18
財(cái)務(wù)摘要
（2016年8月18日 — 香港） 中國(guó)知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號(hào)：3883）欣然公布截至2016年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。
合同銷(xiāo)售增長(zhǎng)強(qiáng)勁 業(yè)務(wù)保持可持續(xù)增長(zhǎng)
2016年上半年，奧園保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，營(yíng)業(yè)額約為人民幣64.8億元，同比增長(zhǎng)約65%。毛利潤(rùn)增長(zhǎng)約40%至約人民幣16.2億元，毛利率約為25.0%。核心凈利潤(rùn)（不包括除稅后投資物業(yè)公允值收益及匯兌損失）約為人民幣6.5億元，同比增長(zhǎng)約54%；核心凈利率約為10.1%。
2016年上半年，奧園實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣105.3億元，同比大幅增長(zhǎng)約73%，完成全年合同銷(xiāo)售目標(biāo)約62%。各地區(qū)銷(xiāo)售表現(xiàn)均衡，廣東省與廣東省以外項(xiàng)目的合同銷(xiāo)售金額各占總合同銷(xiāo)售金額約50%和46%，海外貢獻(xiàn)約4%。
奧園境內(nèi)境外同步發(fā)展邁上新臺(tái)階，首個(gè)海外項(xiàng)目悉尼海德公園130號(hào)自2015年8月預(yù)售至2016年7月，錄得合同銷(xiāo)售金額約3.05億澳幣（約人民幣15.3億元），整體銷(xiāo)售完成約80%。奧園獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目—悉尼馬魯布拉188號(hào)于2016年6月成功取得開(kāi)發(fā)許可，亦將于2016年8月中推出預(yù)售，市場(chǎng)反應(yīng)理想。
2016年上半年，奧園貫徹審慎購(gòu)地策略，首次進(jìn)軍深圳、成都，期內(nèi)先后購(gòu)入四塊優(yōu)質(zhì)土地，新增可開(kāi)發(fā)總建筑面積約139萬(wàn)平方米，持續(xù)優(yōu)化一二線(xiàn)城市土地儲(chǔ)備。截至2016年6月30日，奧園的總土地儲(chǔ)備約1,376萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可滿(mǎn)足未來(lái)五年左右的發(fā)展。
財(cái)務(wù)表現(xiàn)保持穩(wěn)健 持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)
奧園貫徹審慎的財(cái)務(wù)管理，積極拓寬并保持多元化的境內(nèi)外融資渠道，把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步降低借貸成本。
本公司于2016年4月成功按票面價(jià)公開(kāi)發(fā)行2.5億美元6.525%優(yōu)先票據(jù)，獲超額認(rèn)購(gòu)8.8倍。繼2016年2月完成贖回2017年到期2.25億美元13.875%優(yōu)先票據(jù)后，本公司再于2016年5月提前贖回2018年到期1億美元9.25%私募優(yōu)先票據(jù)。此外，本公司亦成功促成中行、工行及建行等中國(guó)四大銀行與澳洲聯(lián)邦銀行的首次合作，提供悉尼海德公園130號(hào)項(xiàng)目約1.97億澳幣銀團(tuán)貸款，總借貸成本不超過(guò)年息 5% 。
于2016年6月30日，本公司凈負(fù)債比率約為56.0%，在業(yè)務(wù)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)的同時(shí)保持行業(yè)合理水平；現(xiàn)金回款率處于90%的行業(yè)較高水平，總現(xiàn)金（包括受限制現(xiàn)金）約人民幣102.1億元，財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。
展望2016年下半年
奧園管理層表示：「2016年上半年，奧園把握政策利好機(jī)會(huì)，并不斷提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，取得了令人鼓舞的成績(jī)。展望下半年，奧園將堅(jiān)持一二線(xiàn)城市為主的發(fā)展策略，深耕珠三角地區(qū)，在市場(chǎng)容量大、消化能力強(qiáng)的城市進(jìn)行投資布局，專(zhuān)注住宅和商業(yè)地產(chǎn)雙線(xiàn)開(kāi)發(fā)，推動(dòng)境內(nèi)境外同步發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展，為股東創(chuàng)造理想回報(bào)?！?/p>
