奧園公布2016年中期業(yè)績
營業(yè)額增長65%至人民幣64.8億元
合同銷售增長強勁 債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化
日期：2016-08-18
財務(wù)摘要
（2016年8月18日 — 香港） 中國知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號：3883）欣然公布截至2016年6月30日止六個月的未經(jīng)審核中期業(yè)績。
合同銷售增長強勁 業(yè)務(wù)保持可持續(xù)增長
2016年上半年，奧園保持強勁的發(fā)展勢頭，營業(yè)額約為人民幣64.8億元，同比增長約65%。毛利潤增長約40%至約人民幣16.2億元，毛利率約為25.0%。核心凈利潤（不包括除稅后投資物業(yè)公允值收益及匯兌損失）約為人民幣6.5億元，同比增長約54%；核心凈利率約為10.1%。
2016年上半年，奧園實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣105.3億元，同比大幅增長約73%，完成全年合同銷售目標約62%。各地區(qū)銷售表現(xiàn)均衡，廣東省與廣東省以外項目的合同銷售金額各占總合同銷售金額約50%和46%，海外貢獻約4%。
奧園境內(nèi)境外同步發(fā)展邁上新臺階，首個海外項目悉尼海德公園130號自2015年8月預(yù)售至2016年7月，錄得合同銷售金額約3.05億澳幣（約人民幣15.3億元），整體銷售完成約80%。奧園獨立開發(fā)項目—悉尼馬魯布拉188號于2016年6月成功取得開發(fā)許可，亦將于2016年8月中推出預(yù)售，市場反應(yīng)理想。
2016年上半年，奧園貫徹審慎購地策略，首次進軍深圳、成都，期內(nèi)先后購入四塊優(yōu)質(zhì)土地，新增可開發(fā)總建筑面積約139萬平方米，持續(xù)優(yōu)化一二線城市土地儲備。截至2016年6月30日，奧園的總土地儲備約1,376萬平方米，預(yù)計可滿足未來五年左右的發(fā)展。
財務(wù)表現(xiàn)保持穩(wěn)健 持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)
奧園貫徹審慎的財務(wù)管理，積極拓寬并保持多元化的境內(nèi)外融資渠道，把握市場時機，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，進一步降低借貸成本。
本公司于2016年4月成功按票面價公開發(fā)行2.5億美元6.525%優(yōu)先票據(jù)，獲超額認購8.8倍。繼2016年2月完成贖回2017年到期2.25億美元13.875%優(yōu)先票據(jù)后，本公司再于2016年5月提前贖回2018年到期1億美元9.25%私募優(yōu)先票據(jù)。此外，本公司亦成功促成中行、工行及建行等中國四大銀行與澳洲聯(lián)邦銀行的首次合作，提供悉尼海德公園130號項目約1.97億澳幣銀團貸款，總借貸成本不超過年息 5% 。
于2016年6月30日，本公司凈負債比率約為56.0%，在業(yè)務(wù)規(guī)?？焖僭鲩L的同時保持行業(yè)合理水平；現(xiàn)金回款率處于90%的行業(yè)較高水平，總現(xiàn)金（包括受限制現(xiàn)金）約人民幣102.1億元，財務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。
展望2016年下半年
奧園管理層表示：「2016年上半年，奧園把握政策利好機會，并不斷提升產(chǎn)品競爭力、創(chuàng)新營銷模式，取得了令人鼓舞的成績。展望下半年，奧園將堅持一二線城市為主的發(fā)展策略，深耕珠三角地區(qū)，在市場容量大、消化能力強的城市進行投資布局，專注住宅和商業(yè)地產(chǎn)雙線開發(fā)，推動境內(nèi)境外同步發(fā)展，以實現(xiàn)業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展，為股東創(chuàng)造理想回報?！?/p>
