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        （2017年3月12日——香港） 中國知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2016年12月31日止年度的經(jīng)審核綜合全年業(yè)績。

 

        2016年奧園實(shí)現(xiàn)合同銷售總額約人民幣256.0億元，同比大幅增長約69%，超額完成全年合同銷售目標(biāo)約51%。其中住宅物業(yè)與商業(yè)物業(yè)的銷售占比分別為73%和27%。各地區(qū)銷售表現(xiàn)均衡，廣東省與廣東省以外項目的合同銷售金額分別各占總合同銷售金額約48%，海外貢獻(xiàn)約4%。

 

        于2016年，奧園保持強(qiáng)勁的增長勢頭，營業(yè)額約為人民幣118.3億元，同比增長約24%。毛利潤增長約24%至約人民幣32.8億元，毛利率約為27.7%，保持穩(wěn)定。凈利潤（不包括匯兌損失）約為人民幣14.8億元，同比增長約25%；凈利率約為12.5%。為慶祝奧園上市十周年及強(qiáng)勁銷售表現(xiàn)，董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣9.7分及特別股息每股人民幣5.3分，總股息合共每股人民幣15分。

 

        奧園境內(nèi)境外同步發(fā)展繼續(xù)取得理想進(jìn)展，澳洲悉尼項目深得當(dāng)?shù)厥袌稣J(rèn)可，展現(xiàn)奧園強(qiáng)有力的海外執(zhí)行能力。在2016年11月奧園再成功收購歌頓888號及圖拉馬拉兩個優(yōu)質(zhì)住宅項目，并計劃于今年一季度推出預(yù)售，為奧園在澳洲的可持續(xù)發(fā)展打下扎實(shí)基礎(chǔ)。奧園并于2017年3月收購加拿大溫哥華市中心旁一個優(yōu)質(zhì)項目，將復(fù)制澳州成功模式，實(shí)施海外發(fā)展的本土化策略，在當(dāng)?shù)卮蛟靸?yōu)質(zhì)住宅項目。

 

        年內(nèi)奧園堅持一二線城市為主的購地策略，通過多元化渠道拓展土地儲備，先后在廣州、深圳、佛山、成都、南寧及澳洲悉尼等地購入多幅優(yōu)質(zhì)土地，共新增可開發(fā)建筑面積約314萬平方米，為本公司可持續(xù)發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。截至2016年12月31日，奧園的總土地儲備約1,465萬平方米，預(yù)計可滿足未來五年左右的發(fā)展。

 

        奧園貫徹審慎的財務(wù)管理，保持多元化境內(nèi)外融資渠道，財務(wù)實(shí)力持續(xù)提升。于2016年12月31日，本公司凈負(fù)債比率約為50.7%，現(xiàn)金回款率達(dá)90%，處行業(yè)領(lǐng)先水平，實(shí)現(xiàn)正經(jīng)營現(xiàn)金流。2016年至今，奧園通過境外銀團(tuán)貸款、發(fā)行優(yōu)先票據(jù)及境內(nèi)公司債券等，分別募得資金約9億美元及人民幣20億元，為本公司提供了充足的資金支持。

 

        此外，本公司于2016年完成贖回2017年到期2.25億美元13.875%優(yōu)先票據(jù)與2018年到期1億美元9.25%優(yōu)先票據(jù)，并于2017年2月提前贖回2019年到期3億美元11.25%優(yōu)先票據(jù)，進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低借貸成本。

 

        由于在保持紀(jì)律性購地策略及財務(wù)穩(wěn)健的同時實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)快速增長，奧園在2016年成為唯一內(nèi)房股獲三大國際信用評級機(jī)構(gòu)穆迪（Moody’s）、標(biāo)準(zhǔn)普爾（S&P）及惠譽(yù)（Fitch Ratings）一致調(diào)升評級展望至“正面”，其后再獲惠譽(yù)進(jìn)一步上調(diào)長期企業(yè)信貸評級至“BB-”。

 

        奧園管理層表示：“2016年，奧園把握市場機(jī)遇，積極推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，取得令人振奮的成績，超額完成全年合同銷售目標(biāo)。展望2017年，奧園將貫徹‘快速開發(fā)，快速銷售’的開發(fā)策略，堅持以一二線城市為主的購地策略，重點(diǎn)布局珠三角地區(qū)，特別是廣州、深圳、珠海及其周邊城市，加快推進(jìn)開發(fā)模式及產(chǎn)品的升級換代，穩(wěn)步推動境內(nèi)境外同步發(fā)展，提升奧園品牌的國際化，為股東及投資者帶來理想回報。”