奧園公布2017年中期業(yè)績(jī)
合同銷售錄得人民幣165億元完成全年目標(biāo)約50%
凈利潤(rùn)按年大幅上升43%至8.6億元
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成功入圍深港通名單
日期：2017-08-17
財(cái)務(wù)摘要
*（不包括投資性物業(yè)公允值收益、提前贖回優(yōu)先票據(jù)溢價(jià)、匯兌損益及衍生金融工具公允值變動(dòng)虧損）
（2017年8月16日——香港）中國(guó)知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號(hào)：3883）欣然公布截至2017年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。
銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)強(qiáng)勁粵港澳大灣區(qū)搶占先機(jī)
2017年上半年，奧園保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)合同銷售總額約人民幣165.2億元，同比大幅增長(zhǎng)約57%，完成全年目標(biāo)人民幣333億元的約50%。來自深圳、廣州、珠海等粵港澳大灣區(qū)城市的合同銷售約人民幣99.3億元，約占總合同銷售的60%。
期內(nèi)，奧園的盈利能力持續(xù)提升，營(yíng)業(yè)額約為人民幣81.5億元，同比增長(zhǎng)約26%。毛利潤(rùn)增長(zhǎng)約35%至約人民幣21.9億元，毛利率同比上升1.9個(gè)百分點(diǎn)至26.9%。凈利潤(rùn)同比大增43%至人民幣8.6億元，凈利潤(rùn)率同比上升1.2個(gè)百分點(diǎn)至10.5%。核心凈利潤(rùn)約為人民幣8.3億元，同比增長(zhǎng)約27%；核心凈利潤(rùn)率約為10.2%，保持穩(wěn)定。
奧園堅(jiān)持一二線城市為主、三四線城市為輔的購(gòu)地策略，多渠道補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，上半年通過招拍掛、并購(gòu)等方式收購(gòu)20個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新增總建筑面積約370萬平方米。同時(shí)，奧園植根廣東，把握粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展先機(jī)，已成功布局廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、中山、江門及東莞等8個(gè)城市，共40個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備總建筑面積約480萬平方米。截至2017年6月30日，奧園的土地儲(chǔ)備總建筑面積約1,712萬平方米，預(yù)計(jì)可滿足未來三至四年發(fā)展。
奧園境內(nèi)境外同步發(fā)展也取得理想成績(jī)，澳洲悉尼目前四個(gè)在售項(xiàng)目—海德公園130號(hào)、馬魯布拉188號(hào)、歌頓888號(hào)及圖拉馬拉深得當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)認(rèn)可，展現(xiàn)奧園強(qiáng)而有力的海外執(zhí)行能力。其中海德公園130號(hào)、馬魯布拉188號(hào)及圖拉馬拉等項(xiàng)目已先后動(dòng)工，奧園已成為目前拓展澳洲市場(chǎng)的內(nèi)房同行中少數(shù)開展施工建設(shè)的開發(fā)商之一。奧園亦于今年上半年收購(gòu)兩個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目成功進(jìn)入加拿大溫哥華，將繼續(xù)實(shí)施本土化策略，為奧園海外市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
財(cái)務(wù)狀況保持穩(wěn)健優(yōu)良信貸獲市場(chǎng)一致認(rèn)可
奧園貫徹審慎的財(cái)務(wù)政策，開拓多元化境內(nèi)外融資渠道，不斷降低借貸成本，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。2017年1月，奧園率先打開亞洲美元債券市場(chǎng)，成功發(fā)行按票面價(jià)2.5億美元6.35%優(yōu)先票據(jù)，獲超額認(rèn)購(gòu)10倍，2月獲恒生銀行、南洋商業(yè)銀行、東亞銀行、創(chuàng)興銀行、集友銀行及永隆銀行等六家境外銀行授出約15億港元雙幣俱樂部貸款，并按計(jì)劃悉數(shù)提前贖回3億美元11.25%美元優(yōu)先票據(jù)。于2017年6月30日，凈負(fù)債率為63%，為行業(yè)合理水平；整體平均借貸成本由2016年底的8.1%進(jìn)一步下降至7.6%。
奧園在實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，財(cái)務(wù)狀況持續(xù)優(yōu)化，信貸評(píng)級(jí)屢獲調(diào)升，成為2016年以來唯一內(nèi)房股獲惠譽(yù)、穆迪及標(biāo)準(zhǔn)普爾等三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)一致上調(diào)信貸評(píng)級(jí)，分別為“BB-”、“B1”及“B+”；亦獲中國(guó)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)聯(lián)合信用評(píng)級(jí)調(diào)升信貸評(píng)級(jí)至“AA+”, 充分印證了資本市場(chǎng)和各界對(duì)奧園的盈利能力及綜合實(shí)力的認(rèn)可和信心。
成功入圍深港通名單
根據(jù)恒生指數(shù)服務(wù)公司于8月16日公布的最新半年度檢討結(jié)果，奧園成功入圍深港通港股通目標(biāo)股票名單，并將于9月4日起生效，意味合資格的中國(guó)內(nèi)地投資者屆時(shí)可透過深港通直接參與買賣奧園股票。晉身深港通將進(jìn)一步提升本公司股票的流動(dòng)性，優(yōu)化股東基礎(chǔ)和加強(qiáng)品牌知名度，藉此反映本公司的長(zhǎng)期企業(yè)價(jià)值。
展望2017年下半年
奧園管理層表示：“2017年上半年，奧園精準(zhǔn)把握市場(chǎng)需求，采取靈活創(chuàng)新的營(yíng)銷策略，保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。展望下半年，奧園將加強(qiáng)城市均衡性布局，以一二線城市及其周邊城市群為主，聚焦粵港澳大灣區(qū)，著力拓展長(zhǎng)三角及中西部核心區(qū)，提高城市產(chǎn)能，并穩(wěn)步推進(jìn)境內(nèi)境外同步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的快速增長(zhǎng)，為股東及投資者帶來理想回報(bào)。”
注：恒生指數(shù)服務(wù)公司檢討結(jié)果可參考此鏈接:
http://www.hsi.com.hk/HSI-Net/static/revamp/contents/en/news/indexChgNotice/20170816e.xls
奧園管理層介紹2017年中期業(yè)績(jī)表現(xiàn)
奧園2017中期業(yè)績(jī)投資者發(fā)布會(huì)