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                       *核心凈利潤不包括投資性物業(yè)公允值收益及匯兌損益等非經(jīng)常性損益項目及彼等的相關(guān)稅項影響

（2020年3月24日 — 香港）中國奧園集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2019年12月31日止年度的綜合全年業(yè)績。

 中國奧園2019年全年業(yè)績發(fā)布會香港分會場

盈利持續(xù)性強  派息穩(wěn)定寬裕

      2019年，奧園錄得物業(yè)合同銷售人民幣1,180.6億元，超額完成全年目標(biāo)人民幣1,140億元，同比增長29%，躋身全國銷售三十強。2016至2019年合同銷售年復(fù)合增長率達66%。于2019年12月31日，已簽約未確認的合同銷售約人民幣1,705億元，將于未來2年逐步確認，盈利持續(xù)性強。

      年內(nèi)，奧園的收入及利潤實現(xiàn)強勁增長。營業(yè)額同比增長63%至人民幣505.3億元；毛利潤同比增長56%至人民幣150.2億元，毛利率約29.7%。凈利潤同比增長78%至人民幣52.2億元，凈利潤率約10.3%；核心凈利潤同比增長67%至人民幣51.2億元，核心凈利潤率約10.1%。每股基本盈利為人民幣156.48分，同比增長74%。董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣55.0分（相當(dāng)于60.1港仙），派息比率達35%，保持穩(wěn)定寬裕的派息政策，回饋股東及投資者的支持。

境內(nèi)外融資能力突出  信貸評級及展望持續(xù)調(diào)升

      奧園重視開拓多元化融資渠道，貫徹穩(wěn)健的財務(wù)管理。2019年，奧園率先打開亞洲美元債券市場，并重啟內(nèi)房三年期美元債公開市場發(fā)行，向新加坡主權(quán)基金定向發(fā)行私募美元債，通過公募及私募形式發(fā)行14.5億美元優(yōu)先票據(jù)；成功發(fā)行人民幣15億元四年期境內(nèi)公司債。年內(nèi)與五家境外商業(yè)銀行成功完成合共兩輪約 16 億港元三年期銀團貸款。于2019年底，授信額度總額約人民幣1,840億元，其中尚未使用的授信余額為人民幣 647 億元。于2019年12月31日，總現(xiàn)金約人民幣681億元，足夠覆蓋短期借貸。

      奧園突出的融資能力及執(zhí)行能力獲得資本市場的肯定，榮獲國際權(quán)威財經(jīng)雜志《機構(gòu)投資者》（Institutional Investor） 全球房地產(chǎn)及建筑界別“最佳固定收益管理團隊”綜合評分、“最佳投資者關(guān)系團隊-高收益?zhèn)?rdquo; 及“最佳債券發(fā)行-高收益?zhèn)?rdquo;三項第一。同時， 奧園2016至2019年先后獲惠譽、標(biāo)普及穆迪三大國際評級機構(gòu)一致調(diào)升企業(yè)信貸評級及展望，展望“正面”。另外，獲聯(lián)合國際給予“BB+”的國際長期發(fā)行人評級，展望“穩(wěn)定”；獲聯(lián)合信用調(diào)升境內(nèi)信貸評級至中國最高信用等級“AAA”，有助進一步降低借貸成本。

發(fā)揮收并購傳統(tǒng)優(yōu)勢  “三舊”全覆蓋補充土儲

      2019年，奧園共新增87個項目，新增可開發(fā)建筑面積約1,609萬平方米（其中收并購項目占79%），新增可售貨值約人民幣1,861億元，平均土地成本約每平方米人民幣3,199元，確保合理的土地成本及穩(wěn)定的利潤率，有助應(yīng)對市場波動。于2019年12月31日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約4,503萬平方米，權(quán)益比約79%，總貨值約人民幣4,585億元，計入城市更新項目后的總貨值約人民幣6,845億元。

      奧園繼續(xù)積極推進城市更新項目，實現(xiàn)舊城、舊村、舊廠（“三舊”）改造全覆蓋，擁有逾 30 個不同階段的城市更新項目，預(yù)計額外貢獻可售資源約人民幣2,260 億元，其中粵港澳大灣區(qū)占89%，策略性補充土地儲備，為未來增長提供動力。

展望2020年

      奧園管理層表示：“2019年，奧園實現(xiàn)收入利潤的強勁增長，合同銷售額突破千億，躋身全國三十強，綜合實力不斷增強。2020年伊始新冠肺炎疫情爆發(fā)，奧園積極履行企業(yè)社會責(zé)任，全力支持抗疫前線工作，不僅是最早支持武漢的地產(chǎn)企業(yè)之一，更是首家直接采購醫(yī)療緊缺物資并馳援抗疫前線醫(yī)院的企業(yè)。目前新冠肺炎疫情雖然在中國基本受控，境外尙在蔓延，全球經(jīng)濟增長面臨壓力，低利率及量化寬松環(huán)境持續(xù)。展望2020年，奧園將保持適度規(guī)模發(fā)展，加強風(fēng)險管控，優(yōu)化精細管理，提高客戶滿意度，全面提升經(jīng)營利潤，實現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展，為股東及投資者帶來穩(wěn)定、長期的回報。”