奧園在長三角的生長力
日期：2022-08-29
2001年，在上海春季房地產展覽會上，有一個項目首次露面，就得到超2000人登記認購，超600人支付訂金。在開盤前一周，因預訂買家已達3000人而不得不停止內部認購。開盤當天，有的家庭整整排了兩天的隊，才買上中意的房子。這個項目，就是奧園與中體聯手打造的上海奧林匹克花園，它在當時掀起了一股“上奧旋風”。
雖然后來退出了上海奧林匹克花園，但奧園從未放棄進駐以上海為代表的長三角地區(qū)。
2011年，奧園以昆山印象高迪項目為起點，再次邁出深耕長三角的步伐。目前，已進入上海、蘇州、杭州、南京、寧波、無錫、合肥、徐州等多個高能級城市，重點布局經濟實力強、產業(yè)優(yōu)勢明顯、人口持續(xù)流入的一、二線城市。
長三角一體化加速推進 樓市有望率先復蘇
長三角向來是房地產的“兵家必爭之地”。2021年，長三角地區(qū)經濟總量達27萬億元，約占全國經濟總量的1/4。它是中國經濟發(fā)展最活躍、開放程度最高、創(chuàng)新能力最強的區(qū)域之一，在國家現代化建設大局和全方位開放格局中具有舉足輕重的戰(zhàn)略地位。長三角一體化發(fā)展更是于2019年上升為國家戰(zhàn)略。
基于良好的產業(yè)基礎和經濟實力，長三角地區(qū)的房地產市場相較于其他城市群更為成熟、活躍，一直是我國房地產市場走向的風向標。對于房企而言，抓住長三角機遇是關鍵一步。今年二季度以來，長三角多個城市相繼不同程度地調整購房政策，包括松綁限購及限售、增加多孩家庭購房套數、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度……業(yè)內人士認為，各種樓市調控政策的出臺，長三角地區(qū)部分城市有望率先回暖?？硕鹧芯恐行囊舱J為，長三角地區(qū)的“民富”基礎雄厚，“經濟發(fā)展龍頭的戰(zhàn)略定位也使得我們對樓市短期回暖的信心猶存”。據克而瑞統計，在處于行業(yè)周期性低位的2022年上半年，杭州、南京、寧波、蘇州等城市新房市場成交率先迎來復蘇。
以上海為圓心 循高鐵布局
一面是國家戰(zhàn)略的落地，一面是企業(yè)城市深耕的決心。
2020年7月，奧園競得上海嘉定安亭02A-01A地塊，即目前的上海奧園金地格林云尚。
6月28日，上海奧園金地格林云尚迎來住宅收官之戰(zhàn)，并實現開盤即清盤。在當下房地產市場大環(huán)境及上海經歷疫情的背景下，項目四開四罄，躋身上海紅盤梯隊，也標志著市場對項目品質和產品力的信任。
▲上海奧園金地格林云尚效果圖
以上海為同心圓點，奧園深度布局至周邊的浙江、江蘇、安徽等多個高能級城市，重點布局長三角高鐵站點城市，這些城市皆處于中國經濟快速增長的軌道上。
無論是位于蘇滬昆黃金三角核心區(qū)位、三軌交通接駁、一站高鐵即可享受上海都市配套的昆山譽景瀾庭項目，還是位于蘇州北拓第一站、依托滬寧高鐵、京滬高鐵等交通路網快速暢達各地的常熟譽景華庭項目，更有融杭接滬第一站、距離杭州僅60km的安吉悅見山項目，以“安曼主義院落”，提供一種無拘無束的生活方式體驗。
而位于“世界美食之都”的揚州京杭灣項目，地理位置優(yōu)越，直面京杭大運河，享受運河大視野。項目由全球TOP4設計公司伍茲貝格團隊親自操刀，以“千帆競發(fā)”為設計靈感，結合揚州文脈打造臨水地標塔樓群，未來將成為廣陵新城新地標。
在長三角一體化的快速發(fā)展下，奧園與城市共成長，共同打造人居標桿。
▲揚州京杭灣效果圖
在房地產開發(fā)進入下半場之際，交付力是對房企責任力的重大考驗。2022年，中國奧園堅決打響“保交付”攻堅戰(zhàn)，集中資源排除萬難，力保項目復工復產。截至7月底，旗下全國近九成地產項目按計劃及進度進行。2022年上半年，實現近13000套房交付，交付面積超160萬平方米。其中，南京金基天著尚居項目團隊組建“交付特戰(zhàn)隊”全力以赴保交付，于2022年1月一次性交付整個小區(qū)960套精裝住宅，首日到訪交付率達95%。區(qū)域內各項目在行業(yè)遭遇挑戰(zhàn)的市場環(huán)境下，積極行動，堅決落實“保兌付、保交付、保銷售、保運營、保穩(wěn)定”“五保”戰(zhàn)略，整合資源盤活項目，全力保障品質交付，修復企業(yè)信用，用實際行動踐行“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的承諾和決心。（來源：樂居財經）