奧園以底價拍得廣州南站兩幅優(yōu)質(zhì)商用地塊，商住雙線發(fā)展彰顯優(yōu)勢
日期：2011-11-02
（2011年11月2日——香港訊）中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（「奧園」或「集團」(股份代號：3883.HK)）今天宣布集團以底價合共約人民幣6.69億元，成功競得廣州市廣州南站兩幅優(yōu)質(zhì)商用地塊。
奧園是次所拍得的兩幅地塊位于廣州市目前最炙手可熱的核心區(qū)域—廣州南站地區(qū)，屬商業(yè)金融用地。兩幅地塊占地面積合共約為16,700平方米，建筑面積合共約為133,800平方米，成交金額合共約為人民幣6.69億元，兩幅地塊折合樓面價均約為每平方米人民幣5,000元。根據(jù)廣州市政府規(guī)劃，廣州南站集城際鐵路、高鐵、地鐵、公交于一體，建成后將是中國大陸最大的客運樞紐，是全亞洲規(guī)模最大的火車站。集團計劃將是次所拍得的地塊發(fā)展為高端商務(wù)城市綜合體，預(yù)計2012年開工建設(shè)。
奧園一直以來秉持穩(wěn)健的財務(wù)策略，目前資金充裕，負債率極低，截至2011年6月30日止，集團擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等值()總額約人民幣38億元，并處于現(xiàn)金凈值狀況。在目前市況下，奧園突出的資金實力有助集團把握房地產(chǎn)市場調(diào)整良機，物色更多成本低而回報高的土地。
奧園實行商住雙線發(fā)展戰(zhàn)略，已成功開發(fā)了多個大中型商業(yè)項目，此前所推出的廣州大型綜合性商業(yè)項目“奧園廣場”，其開盤時曾創(chuàng)下珠三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)單日認購額記錄，今年二期商鋪三層的銷售均價達到每平方米約人民幣40,000元，高于周邊同類型項目。此外位于南沙的城市綜合體“海景城”每一次推售均掀起銷售熱勢。由此證明奧園積累了豐厚的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，并有信心將廣州南站兩項目打造成為該區(qū)域的商業(yè)地標。
奧園主席郭梓文先生表示：「很高興是次集團僅以底價便奪得了廣州未來核心商業(yè)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商業(yè)用地。豐富的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，加上優(yōu)越的地理位置和合理的土地成本，我們對廣州南站這兩個項目未來的發(fā)展前景充滿了信心。集團未來將繼續(xù)推行商住雙線發(fā)展策略，有助平衡市場周期與宏觀政策的影響，亦為集團帶來穩(wěn)定、可觀的收益，為股東創(chuàng)造更佳回報?！?/div>
郭梓寧先生代表奧園集團簽訂成交確認書