奧園以底價(jià)拍得廣州南站兩幅優(yōu)質(zhì)商用地塊，商住雙線發(fā)展彰顯優(yōu)勢(shì)
日期：2011-11-02
（2011年11月2日——香港訊）中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（「奧園」或「集團(tuán)」(股份代號(hào)：3883.HK)）今天宣布集團(tuán)以底價(jià)合共約人民幣6.69億元，成功競(jìng)得廣州市廣州南站兩幅優(yōu)質(zhì)商用地塊。
奧園是次所拍得的兩幅地塊位于廣州市目前最炙手可熱的核心區(qū)域—廣州南站地區(qū)，屬商業(yè)金融用地。兩幅地塊占地面積合共約為16,700平方米，建筑面積合共約為133,800平方米，成交金額合共約為人民幣6.69億元，兩幅地塊折合樓面價(jià)均約為每平方米人民幣5,000元。根據(jù)廣州市政府規(guī)劃，廣州南站集城際鐵路、高鐵、地鐵、公交于一體，建成后將是中國(guó)大陸最大的客運(yùn)樞紐，是全亞洲規(guī)模最大的火車(chē)站。集團(tuán)計(jì)劃將是次所拍得的地塊發(fā)展為高端商務(wù)城市綜合體，預(yù)計(jì)2012年開(kāi)工建設(shè)。
奧園一直以來(lái)秉持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略，目前資金充裕，負(fù)債率極低，截至2011年6月30日止，集團(tuán)擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等值()總額約人民幣38億元，并處于現(xiàn)金凈值狀況。在目前市況下，奧園突出的資金實(shí)力有助集團(tuán)把握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整良機(jī)，物色更多成本低而回報(bào)高的土地。
奧園實(shí)行商住雙線發(fā)展戰(zhàn)略，已成功開(kāi)發(fā)了多個(gè)大中型商業(yè)項(xiàng)目，此前所推出的廣州大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目“奧園廣場(chǎng)”，其開(kāi)盤(pán)時(shí)曾創(chuàng)下珠三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)單日認(rèn)購(gòu)額記錄，今年二期商鋪三層的銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到每平方米約人民幣40,000元，高于周邊同類(lèi)型項(xiàng)目。此外位于南沙的城市綜合體“海景城”每一次推售均掀起銷(xiāo)售熱勢(shì)。由此證明奧園積累了豐厚的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，并有信心將廣州南站兩項(xiàng)目打造成為該區(qū)域的商業(yè)地標(biāo)。
奧園主席郭梓文先生表示：「很高興是次集團(tuán)僅以底價(jià)便奪得了廣州未來(lái)核心商業(yè)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商業(yè)用地。豐富的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，加上優(yōu)越的地理位置和合理的土地成本，我們對(duì)廣州南站這兩個(gè)項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展前景充滿(mǎn)了信心。集團(tuán)未來(lái)將繼續(xù)推行商住雙線發(fā)展策略，有助平衡市場(chǎng)周期與宏觀政策的影響，亦為集團(tuán)帶來(lái)穩(wěn)定、可觀的收益，為股東創(chuàng)造更佳回報(bào)。」
郭梓寧先生代表奧園集團(tuán)簽訂成交確認(rèn)書(shū)