收購廣東省中山市住宅開發(fā)項目預期理想內部回報率
日期：2009-06-19
（2009年6月19日——香港）中國廣東省領先綜合房地產(chǎn)發(fā)展商之一中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司（香港股份代號：3883）宣布透過獨立第三方收購一家位于中國廣東省中山市的項目公司，項目公司的主要資產(chǎn)為一幅位于中山市西區(qū)廣豐園區(qū)總面積約351,690.5平方米之土地。集團擬在該幅土地上興建復合式公寓，以低密度住宅房屋為主，預計建成后，可銷售面積將逹約350,000平方米。
收購總代價為人民幣640,000,000元，其中人民幣590,000,000元（已含利息支出）將通過銀行借款來支付。貸款為分三期支付的三年期貸款，第一期將于成交日后15個月支付，因此奧園已可利用此項目明年的物業(yè)預售收入來償還第一期貸款。集團只需投入人民幣50,000,000元自有資金完成是次收購，預期內部回報率相當理想。
中國奧園主席及行政總裁郭梓文先生欣然表示：“是項收購是繼上個月集團收購廣州天河區(qū)商業(yè)用地后，另一步策略性的并購舉動。收購完成后，集團將運用中國奧園‘以人為本’的建筑理念以及在廣東地區(qū)家喻戶曉的品牌實力，興建低密度的復合式住宅項目，進一步鞏固中國奧園在廣東地區(qū)的發(fā)展實力?！?BR>“該幅土地位于中山市的黃金地段，中山市為中國沿海開放城市之一，北連廣州，毗鄰港澳，地理位置優(yōu)越，擁有巨大的發(fā)展?jié)摿?，符合集團長遠的發(fā)展計劃。我們相信這次收購絕對符合集團發(fā)展的最佳利益，預計將成為集團未來重要的盈利來源?！惫壬偨Y道。
