收購(gòu)廣東省中山市住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)期理想內(nèi)部回報(bào)率
日期：2009-06-19
（2009年6月19日——香港）中國(guó)廣東省領(lǐng)先綜合房地產(chǎn)發(fā)展商之一中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（香港股份代號(hào)：3883）宣布透過(guò)獨(dú)立第三方收購(gòu)一家位于中國(guó)廣東省中山市的項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司的主要資產(chǎn)為一幅位于中山市西區(qū)廣豐園區(qū)總面積約351,690.5平方米之土地。集團(tuán)擬在該幅土地上興建復(fù)合式公寓，以低密度住宅房屋為主，預(yù)計(jì)建成后，可銷售面積將逹約350,000平方米。
收購(gòu)總代價(jià)為人民幣640,000,000元，其中人民幣590,000,000元（已含利息支出）將通過(guò)銀行借款來(lái)支付。貸款為分三期支付的三年期貸款，第一期將于成交日后15個(gè)月支付，因此奧園已可利用此項(xiàng)目明年的物業(yè)預(yù)售收入來(lái)償還第一期貸款。集團(tuán)只需投入人民幣50,000,000元自有資金完成是次收購(gòu)，預(yù)期內(nèi)部回報(bào)率相當(dāng)理想。
中國(guó)奧園主席及行政總裁郭梓文先生欣然表示：“是項(xiàng)收購(gòu)是繼上個(gè)月集團(tuán)收購(gòu)廣州天河區(qū)商業(yè)用地后，另一步策略性的并購(gòu)舉動(dòng)。收購(gòu)?fù)瓿珊螅瘓F(tuán)將運(yùn)用中國(guó)奧園‘以人為本’的建筑理念以及在廣東地區(qū)家喻戶曉的品牌實(shí)力，興建低密度的復(fù)合式住宅項(xiàng)目，進(jìn)一步鞏固中國(guó)奧園在廣東地區(qū)的發(fā)展實(shí)力?！?BR>“該幅土地位于中山市的黃金地段，中山市為中國(guó)沿海開(kāi)放城市之一，北連廣州，毗鄰港澳，地理位置優(yōu)越，擁有巨大的發(fā)展?jié)摿?，符合集團(tuán)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃。我們相信這次收購(gòu)絕對(duì)符合集團(tuán)發(fā)展的最佳利益，預(yù)計(jì)將成為集團(tuán)未來(lái)重要的盈利來(lái)源?！惫壬偨Y(jié)道。
