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“新國(guó)五條”已出臺(tái)百余日，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷著新一輪調(diào)整，最明顯的變化莫過(guò)于商業(yè)地產(chǎn)正逐漸成為地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型的目標(biāo)。與此同時(shí)，某些二三線城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目扎堆出現(xiàn)，泡沫暗涌，商業(yè)地產(chǎn)正面臨資金壓力大、短期收益下滑、招商運(yùn)營(yíng)艱難、專業(yè)人才匱乏、合作伙伴不足等一系列難題。

在投資者、開(kāi)發(fā)者、經(jīng)營(yíng)者為泡沫而隱憂的背景下，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商究竟應(yīng)該采取怎樣的運(yùn)營(yíng)模式？在電商和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)沖擊下，傳統(tǒng)商業(yè)如何才能找到一條持續(xù)發(fā)展之路？商業(yè)開(kāi)發(fā)如何選擇最具成長(zhǎng)潛力的城市、新興區(qū)域？本次論壇上，多元思想融合和多方智慧的碰撞為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展瓶頸的突破提供了路徑。

奧園集團(tuán)執(zhí)行總裁楊忠先生作為東道主為峰會(huì)致辭時(shí)表示：奧園近年來(lái)秉持“商住雙線發(fā)展戰(zhàn)略”，明確了開(kāi)發(fā)“大中型商業(yè)MALL、主題及社區(qū)配套商業(yè)街、高端商業(yè)公寓寫字樓、養(yǎng)生商業(yè)”四個(gè)產(chǎn)品系列，以及“商業(yè)自持為輔、銷售為主，但更關(guān)注支持銷售商業(yè)后續(xù)經(jīng)營(yíng)”的理念，在上述戰(zhàn)略指導(dǎo)下，結(jié)合“體驗(yàn)式商業(yè)業(yè)態(tài)”和“體驗(yàn)式商業(yè)服務(wù)”以及“養(yǎng)生商業(yè)”等新商業(yè)特色，奧園集團(tuán)繪制了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展藍(lán)圖，將逐步推出有奧園特色的商業(yè)品牌概念，我們相信，“奧園廣場(chǎng)”這一良好的商業(yè)品牌形象的建立，僅僅是奧園商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)的開(kāi)始。

中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)首席專家、亞洲購(gòu)物中心協(xié)會(huì)中國(guó)委員會(huì)副理事長(zhǎng)禹來(lái)博士和贏盛中國(guó)商用地產(chǎn)集團(tuán)總裁李健分別就“商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)”、“城市軌道交通與體驗(yàn)式商業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)”發(fā)表了主題演講。對(duì)于目前商業(yè)地產(chǎn)在發(fā)展中遇到的各種問(wèn)題，兩位專家從不同角度給出了商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的答案。商界領(lǐng)軍人物和專家學(xué)者均認(rèn)為：隨著消費(fèi)需求的不斷發(fā)展升級(jí)，尤其是電商的迅猛發(fā)展，體驗(yàn)式消費(fèi)已成為商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的命脈。休閑、運(yùn)動(dòng)、社交、娛樂(lè)、餐飲、教育、培訓(xùn)等物質(zhì)、文化消費(fèi)訴求只能通過(guò)體驗(yàn)式消費(fèi)、體驗(yàn)式服務(wù)而獲得。同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)于購(gòu)物環(huán)境的要求也越來(lái)越高。在這樣的背景下，“體驗(yàn)式商業(yè)”成為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和商業(yè)經(jīng)營(yíng)者共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)激變的策略。據(jù)悉，奧園集團(tuán)將啟動(dòng)奧商會(huì)戰(zhàn)略合作伙伴“健康商業(yè)地產(chǎn)體驗(yàn)之旅”，彰顯奧園商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展和體驗(yàn)式商業(yè)的獨(dú)特魅力。

奧園集團(tuán)將在2013年力推體驗(yàn)式營(yíng)銷、體驗(yàn)式服務(wù)、體驗(yàn)式購(gòu)物，與合作伙伴商家分享運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)體驗(yàn)之旅，為奧園在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展上打開(kāi)更寬廣的一條道路，通過(guò)體驗(yàn)式營(yíng)銷獲得更多商家、投資者及消費(fèi)者的青睞，始終致力于商業(yè)地產(chǎn)的健康發(fā)展。

針對(duì)不同受眾，峰會(huì)還展開(kāi)了兩場(chǎng)觀眾與特邀嘉賓面對(duì)面的交流論壇。在這兩場(chǎng)論壇中，在場(chǎng)開(kāi)發(fā)商和投資者暢所欲言，主持人雅頌戰(zhàn)略機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)秦剛與奧園集團(tuán)副總裁王曙煜、禹來(lái)博士、屈臣氏中國(guó)區(qū)總部全國(guó)策略聯(lián)盟總監(jiān)張宏偉、永旺美思百樂(lè)(中國(guó))商業(yè)有限公司副總經(jīng)理曾暉、廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰探討了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化機(jī)遇；奧園資產(chǎn)公司總經(jīng)理劉訓(xùn)強(qiáng)與李健、知名房地產(chǎn)專家韓世同、紅酒國(guó)際品牌與民族品牌綜合運(yùn)營(yíng)商——偉通（中國(guó)）酒業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)武九成等嘉賓就中國(guó)品牌全球化和國(guó)際品牌本土化的問(wèn)題分享了見(jiàn)解。

此次峰會(huì)上，奧園集團(tuán)發(fā)布了奧園商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展藍(lán)圖，并對(duì)代表性商業(yè)項(xiàng)目作出重點(diǎn)推薦。亞洲購(gòu)物中心協(xié)會(huì)中國(guó)委員會(huì)副理事長(zhǎng)禹來(lái)博士給奧園城市天地授予“中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)示范項(xiàng)目”。據(jù)悉，奧園城市天地項(xiàng)目獲得了奧園商業(yè)價(jià)值全保障體系的全面支持。

體系包括六大環(huán)節(jié)——拿地與選址：“雙聚焦”法則，定位與規(guī)劃：七大緯度立體掃描，招商執(zhí)行：新訂單地產(chǎn)，價(jià)值平臺(tái)：地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)三劍合璧，卓越團(tuán)隊(duì)：為資產(chǎn)保駕護(hù)航，奧商會(huì)：匯聚一流合作伙伴。

奧園在運(yùn)作商業(yè)的過(guò)程中始終秉持“公平公正、共生共贏”的合作意識(shí)，從企業(yè)、商家、消費(fèi)者等多方角度出發(fā)，無(wú)論是商家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)模式，還是對(duì)消費(fèi)者的情感體驗(yàn)、人性化關(guān)懷，均進(jìn)行全方位細(xì)致的考慮，以實(shí)現(xiàn)各方價(jià)值循環(huán)、共贏發(fā)展為目標(biāo)，開(kāi)創(chuàng)多方共贏的局面。

2013年，奧園在成功打造奧園廣場(chǎng)的基礎(chǔ)上，將在廣州、重慶、沈陽(yáng)、株洲等地推出更加豐富的商住雙線項(xiàng)目。


嘉賓們參觀考察“華南養(yǎng)生商業(yè)旗艦”奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)


嘉賓們參觀考察奧園廣場(chǎng)，實(shí)地體驗(yàn)奧園廣場(chǎng)的魅力以及品牌商家實(shí)力

奧園商業(yè)項(xiàng)目體驗(yàn)之旅合影留念


嘉賓們了解奧園城市天地項(xiàng)目


奧園集團(tuán)執(zhí)行總裁楊忠先生為峰會(huì)致辭


奧園集團(tuán)副總裁王曙煜 女士作奧園商業(yè)發(fā)展藍(lán)圖解析


禹來(lái)博士作《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)》主題演講


李健先生作《城市軌道交通與體驗(yàn)式商業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)》主題演講


專家對(duì)話環(huán)節(jié)


峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)


禹來(lái)博士給奧園城市天地授予“中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)示范項(xiàng)目”


專家對(duì)話環(huán)節(jié)


奧商會(huì)啟動(dòng)酒會(huì)


酒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)熱烈非凡


時(shí)尚購(gòu)物秀演繹


特邀嘉賓鄭融獻(xiàn)唱