奧園公布2014年中期業(yè)績(jī)
日期：2014-08-25
營(yíng)業(yè)額及毛利分別增長(zhǎng)24%及22%至人民幣26.58億元及8.12億元
（2014年8月25日—香港）中國(guó)知名房地產(chǎn)發(fā)展商—中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號(hào)：3883）欣然公布其截至2014年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)
2014年上半年，本公司繼續(xù)取得理想的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，營(yíng)業(yè)額為約人民幣26.58億元，同比增加24%。毛利增長(zhǎng)22%至人民幣8.12億元，毛利率約30.5%，與去年同期基本持平。凈利潤(rùn)為約人民幣3.20億元，核心純利（不包括除稅后投資物業(yè)公平值收益）為約人民幣3.06億元。
上半年合同銷售金額逾人民幣50億元，同比增長(zhǎng)38%
2014年上半年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，在政府宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期。在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的背景下，奧園依然堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的思路，以及行之有效的「商住雙線發(fā)展」的產(chǎn)品策略和「快速開(kāi)發(fā)，快速銷售」的開(kāi)發(fā)策略，繼續(xù)深化管理和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，各個(gè)環(huán)節(jié)的管控效率和質(zhì)量明顯提高，推動(dòng)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。
奧園在期內(nèi)敏銳應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，配合創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷模式，積極擴(kuò)大營(yíng)銷管道，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣51.51億元，合同銷售面積約53.88萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)38%和16%，平均售價(jià)每平方米人民幣9,561元，同比上升約19%。其中商業(yè)物業(yè)銷售占總合同銷售金額約55%，商業(yè)物業(yè)主要包括商業(yè)性公寓和商鋪。
財(cái)務(wù)穩(wěn)健 積極推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展
本公司維持穩(wěn)健審慎的營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)管理，積極拓寬融資管道。于2014年1月，本公司成功在境外發(fā)行五年期3億美元優(yōu)先票據(jù)。該次發(fā)行得到國(guó)際資本市場(chǎng)熱捧，獲超額認(rèn)購(gòu)4.2倍，進(jìn)一步優(yōu)化了債務(wù)結(jié)構(gòu)，使本公司能更健康及穩(wěn)健地發(fā)展業(yè)務(wù)。
本公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，于2014年6月30日，總現(xiàn)金及現(xiàn)金等值（包括受限制現(xiàn)金）為約人民幣62.8億元，凈負(fù)債比率為約70.4%，屬同行合理可控水平。
擴(kuò)大優(yōu)化土地儲(chǔ)備
憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，本公司采取均衡發(fā)展的方針審慎拓展土地儲(chǔ)備，優(yōu)先考慮已進(jìn)入且銷售表現(xiàn)較優(yōu)異的項(xiàng)目所在區(qū)域，先后于廣州、重慶、英德、云浮共收購(gòu)五個(gè)優(yōu)質(zhì)商住項(xiàng)目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約為145萬(wàn)平方米。
截至2014年6月30日，土地儲(chǔ)備總建筑面積約為1,196萬(wàn)平方米，其中156萬(wàn)平方米為已竣工物業(yè)，400萬(wàn)平方米處于在建階段，640萬(wàn)平方米為持續(xù)未來(lái)發(fā)展土地，可滿足未來(lái)五年以上的發(fā)展。
展望2014下半年
奧園管理層表示：「展望未來(lái)，奧園在既定的戰(zhàn)略布局下，將繼續(xù)深化和完善內(nèi)部管理機(jī)制，通過(guò)延伸地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，拓展相關(guān)業(yè)務(wù)，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，并堅(jiān)持『快速均衡發(fā)展』的經(jīng)營(yíng)策略，發(fā)揮復(fù)合地產(chǎn)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)組合協(xié)同化，為未來(lái)均衡可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。本公司將繼續(xù)完善區(qū)域布局，抓住合適機(jī)遇，為股東帶來(lái)可持續(xù)的回報(bào)。」
奧園管理層出席2014年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)